حداقل مقدار سرمایه گذاری

@farhad20 said:
با سلامی دوباره، به نظر شما با خرید سهام بلند مدت یعنی 9 ماه به بالا سهام چند درصد امکان دارد سود کند یا زیان؟

مهاجرت به رومانی از طریق سرمایه گذاری

کشور رومانی در جنوب شرقی اروپا قرار گرفته است و با دریای سیاه ، بلغارستان ، اوکراین ، مجارستان ، صربستان و مولداوا هم مرز است . رومانی به عنوان کشور کلیدی اتحادیه اروپا ، کشوری می باشد که در چهار راه اروپای جنوب شرقی و اروپای مرکزی قرار گرفته است . تمامی قوانین وضع شده اتحادیه اروپا شامل این کشور نیز می شود . روش های بسیاری جهت مهاجرت به رومانی وجود دارد که یکی از این روش ها ، مهاجرت به رومانی از طریق سرمایه گذاری می باشد و رومانی ، کشوری با اقتصاد و درآمدی بالا ست که همین امر باعث شده که تعداد بسیاری از سرمایه گذاران را مشتاق به سرمایه گذاری در رومانی کند . کشور رومانی با این که در سال های نه چندان دور به اتحادیه اروپا پیوسته است اما در طول این سال ها توانسته است اقتصاد و سیاست با کیفیتی را برای خود کسب کند . در این مقاله قصد داریم شما را با موضوع مهاجرت به رومانی ازطریق سرمایه گذاری بیشتر آشنا کنیم .

مهاجرت به رومانی از طریق سرمایه گذاری – انواع سرمایه گذاری در رومانی

سرمایه گذاری در رومانی به 3 روش امکان پذیر می باشد که عبارتند از :

• سرمایه گذاری در رومانی با خرید ملک : یکی از راه های پرطرفدار سرمایه گذاری در رومانی ، خرید می باشد که فرد سرمایه خود را در خرید ملک صرف می کند و بلافاصله با خرید ملک ، می تواند در کشور رومانی ، تقاضای اخذ اقامت دهد .
• سرمایه گذاری در رومانی از طریق خرید اوراق ارضه دولتی : متقاضی می تواند سرمایه خود را با خرید اوراق قرضه ، در کشور رومانی سرمایه گذاری نماید و از سود آن بهره مند شود .
• سرمایه گذاری حداقل مقدار سرمایه گذاری در مراکز تجاری رومانی : متقاضی می تواند سرمایه خود را در مکانهای تجاری جهت سرمایه گذاری صرف می نماید مانند : تاسیس و ساخت شرکت های معتبر ، ساخت و تاسیس مراکز تجاری برای خرید ، ساخت و تاسیس هتل های بزرگ ، ساخت و تاسیس فروشگاه های زنجیره ای بزرگ و …

حداقل میزان سرمایه گذاری در رومانی

حداقل میزان سرمایه گذاری در رومانی یکصد هزار دلار می باشد و فرد می تواند با این مقدار سرمایه گذاری ، بعد از سپری کردن پروسه 5 ساله ، اقامت خود را کسب نمایید و این امر سبب می شود به راحتی به کشورهای عضو اتحادیه اروپا سفر کند و و در هر کدام از کشورهای عضو اتحادیه اروپا که خود تمایل دارید سرمایه گذاری کند .

مدارک مورد نیاز جهت مهاجرت به رومانی از طریق سرمایه گذاری

مدارک مورد نیاز جهت مهاجرت به رومانی از طریق سرمایه گذاری به شرح زیر می باشد :

• مدارک شناسایی فرد اصلی و خانواده ایشان که البته ، فرزندان بالای ۱۸ سال ، شامل این نوع اقامت از طرف خانواده نیستند.
• عکس فرد متقاضی مهاجرت به رومانی از طریق سرمایه گذاری
• گواهی و اسنادی که نشان دهنده تمکن مالی فرد در امر سرمایه گذاری در رومانی باشد .
• سوابق کاری و رزومه های کاری خود و ارائه مدارکی دال بر انجام سرمایه گذاری در سایر کشورها .
• ارائه جواز کار در کشور رومانی

شاخص های تاثیر گذار جهت سرمایه گذاری در رومانی

سرمایه گذاری در رومانی و یا هر کشوری بایستی بر پایه تحلیل رشد اقتصادی و زیرساخت های آن کشور انجام شود. شاخص های بسیاری وجود دارد که سرمایه گذار می تواند درمورد کشور مقصد در نظر بگیرد که مهم ترین شاخص های اقتصادی تاثیرگذار عبارتند از :

• تولید ناخالص داخلی (GDP) در کشور رومانی : تولید ناخالص داخلی مهمترین نشانه سلامت اقتصادی کشور می باشد و به معنای بهای کالاهای تولید شده و خدمات ارائه شده در داخل کشور در زمان مشخص است. نرخ تولید ناخالص داخلی در کشور رومانی در سال ۲۰۱۷، ۲۳۳۱۳٫۲ دلار آمریکا می باشد و در سال های اخیر پیشرفت خوبی داشته است.
• مالیات (Tax) در کشور رومانی : شاخص دیگری که در خصوص سرمایه گذاری در رومانی می بایست مد نظر سرمایه گذاران قرار گیرد میزان مالیات در آن کشور می باشد و قطعا هرچه مالیات کشور پایین تر باشد، سرمایه گذاران سود بیشتری خواهند داشت. ولی باید درنظر داشت مالیات پرداختی به کشور صرف امکانات رفاهی و درمانی برای شهروندان خود آن کشور خواهد شد.

شاخص های تاثیر گذار جهت سرمایه گذاری در رومانی

مهمترین مزایای سرمایه گذاری در رومانی

فاکتورهای بسیاری در سرمایه گذاری در رومانی سبب شده تا سرمایه گذاران خارجی جذب کشور رومانی شوند که برخی از مهمترین مزایای سرمایه گذاری در رومانی عبارتند از:

• موقعیت جغرافیایی رومانی باعث شده که سرمایه گذاران از آن به عنوان دروازه ای برای ورود به بازارهای اتحادیه اروپا استفاده کنند .
• امروزه کشور رومانی به جایگاه سیاسی و اجتماعی پایدار در اتحادیه اروپا رسیده است
• با سرمایه گذاری در رومانی می توان برای دریافت اقامت آن اقدام کرد.
• کشور رومانی برای سرمایه گذاران امتیازات ویژه ای قائل می شود.
• رومانی دارای ارتباطات سیاسی و توافقات دو جانبه با سایر کشورهای عضو اتحادیه اروپا می باشد
• سرمایه گذاران در رومانی به نیروی کار مجرب با هزینه کم دسترسی دارند.

معایب سرمایه گذاری در رومانی

در کنار مزایا ، یکسری معایب جهت سرمایه گذاری در رومانی وجود دارد که معایب سرمایه گذاری در رومانی به شرح زیر می باشد :

• زیرساخت های ضعیف کشو رومانی
• بی ثباتی مداوم سیاسی کشور رومانی
• ضعف در سیستم قضایی، قانونی، مالی و غیر قابل پیش بینی بودن نظارت، میزان اعتماد در جامعه کسب و کار را تضعیف می کند.
• فساد گسترده و همچنین عدم توانایی دولت در استفاده مناسب از بودجه کمک های اتحادیه اروپا.
• کشور رومانی دارای یک اقتصاد غیر رسمی بزرگ می باشد.
• کشور رومانی دارای جمعیتی نسبتا فقیر با قدرت خرید محدود می باشد .
• ضعف در سیستم بانکی، که مانع از سرمایه گذاری و کارآفرینی در رومانی می شود.

مدارک مورد نیاز سرمایه گذاری در رومانی

مدارک مورد نیاز جهت سرمایه گذاری در رومانی به شرح زیر می باشد:

اخذ اقامت مالزی از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در مالزی از مسیرهایی است که تحت شرایطی خاص علاوه بر سوددهی منجر به اخذ اقامت این کشور نیز میشود. در واقع یکی از روشهای مهاجرت به مالزی از طریق سرمایه گذاری در این کشور میسر است. اما قبل از اقدام برای سرمایه گذاری در این کشور، باید اطلاعاتی راجع به استانداردها و شاخص های اقتصادی، مانند نرخ ریسک مصادره اموال، نرخ مالیات، نرخ تورم و میزان فساد اقتصادی داشته باشید، تا سرمایه شما به اصطلاح سوخت نشود. در این مقاله موارد حائز اهمیت درباره چگونگی اخذ اقامت مالزی توسط سرمایه گذاری، خانه دوم، اخذ اقامت حداقل مقدار سرمایه گذاری و . .. را شرح خواهیم داد. با ما همراه باشید.

اخذ اقامت مالزی از طریق سرمایه گذاری

روش سرمایه گذاری در مالزی، جزو علاقه مندی های بسیاری از افراد است. اخذ اقامت و سرمایه گذاری در مالزی از مسیرهای متفاوتی قابل وقوع است.

از منظر اقتصاددانان، اقتصاد مالزی رشد بسیاری داشته و همچنان رو به سعود است. در این زمینه، اقتصاد دانان ، همچنان با جذب سرمایه در زمینه های مختلف و صادرات و …به دنبال افزایش رشد اقتصادی این کشور هستند. طبق آمار ، کشور مالزی توانسته بیشترین میزان جذب سرمایه گذاری خارجی ( FDI) را در آسیای جنوب شرقی داشته باشد. از سال 2010 تا به امسال 2021، بین 12-9 میلیارد دلار بوده است.

اکثر سرمایه گذاری های خارجی در مالزی از کشورهای چین، سوئیس، هلند،سنگاپور، و آلمان بوده است. این آمار و اطلاعات از اداره توسعه سرمایه گذاری مالزی به دست آمده است. دولت مالزی و مقامات آن به دنبال تبدیل کردن مالزی به دروازه ورودی آسیای جنوب شرقی است.

به دلیل وجود تعداد بالای نیروی کار با مهارت و مسلط به زبان انگلیسی در مالزی، دولت مالزی تسلط و اختیارات زیادی بر روی پروژه های خارجی در این کشور دارد. و از این اختیارات در راستای به دست آوردن سود حداکثری از مشارکتهای خارجی و ایجاد توافق نامه هایی در زمینه انتقال فناوری و ایجاد سرمایه گذاری مشترک بهره میبرد.

چگونگی اخذ اقامت و تابعیت از طریق سرمایه گذاری در مالزی

بسیار مهم است که بدانید تمام راه های سرمایه گذاری در مالزی، منجر به اخذ اقامت نمیشود. بلکه در بعضی از روشها و تحت دارا بودن شرایطی مشخص، موفق به اخذ اقامت مالزی خواهید بود. مثلا اینکه شما با خرید املاک و مستغلات موفق به اخذ اقامت نخواهید شد. اما با اثبات تمکن مالی این امکان برای شما وجود خواهد داشت.

همینطور سرمایه گذاری توسط خرید اوراق قرضه نیز منجر به اخذ اقامت این کشور نمیشود. اما ثبت شرکت در مالزی مجوز ورود و اقامت شما و خانواده تان به این کشور خواهد بود.

پس اگر قصد شما از سرمایه گذاری اخذ اقامت این کشور است. پیشنهاد ما اینست که حتما در این زمینه با وکلای مجرب و معتبر مهاجرتی مشورت نمایید.

سرمایه گذاری در مالزی از طریق خرید ملک

کشور مالزی برای خرید ملک از طریق افراد خارجی، هیچ محدودیتی اعمال نکرده است. این کشور یکی از انعطاف پذیرترین کشورها ، در مسائل حقوقی خرید اموال است. سرمایه گذاری در مالزی از طریق خرید ملک، گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری در این کشور است.

البته افراد خارجی مجوز خرید زمین کشاورزی را ندارند. اما خرید 20% از ملکهای تجاری برای آنها امکان پذیر است. و محدودیت در راستای خرید املاک وجود ندارد.

قیمت بسته به ایالات مالزی متفاوت است. اما برای خرید املاک و مستغلات حداقل حدودا 1.000.000 رینگت لازم است. مثلا حداقل هزینه لازم برای خرید ملک در شهر سلنگار 2 میلیون RM میباشد. یا مثلا این مبلغ در شهر پنانگ حدود 3 میلیون RM میباشد.

سرمایه گذاری در مالزی از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی

خبر خوش اینکه موقعیت استراتژیک مالزی در آسیا، مزیت بسیار مهمی برای ثبت شرکت است. نام مالزی در سال 2016 توسط بانک جهانی، به دلیل سهولت در انجام و کسب و کار، در رتبه بندی جهانی آورده شد.

در مورد باز پرداخت سرمایه، سود و حق امتیاز هیچ محدودیتی در مالزی وجود ندارد. ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار در مالزی جزو موارد نسبتا کم هزینه است. اغلب با توجه به نوع شرکتی که ثبت میکنید، با مسئولیت محدود است. سرمایه مورد نیاز برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود در مالزی حداقل 500.000RM است. که البته بسته به فعالیت و ماهیت شرکت این مبلغ متغیر است. شما با ثبت شرکت در مالزی، دارای ویزای 2 ساله به همراه خانواده خواهید بود.

از مزیتهای این روش، میزان موفقیت بالای کسب و کار به دلیل رشد اقتصادی مالزی و میزان کم مبالغ مالیاتی است. شما میتوانید با راه اندازی کسب و کار معتبر برای اتباع مالزی و یا ثبت شرکت، اهداف بیزینسی خود را پیاده کنید.

شرایط و الزامات سرمایه گذاری با ثبت شرکت

سرمایه گذاری در مالزی از طریق ثبت شرکت، می تواند منجر به اخذ اقامت شما گردد. به این شرط که شما بیزینس پلن طراحی شده و مناسب و قابل ارائه ای داشته باشید.

از جمله شرایطی که برای ثبت شرکت حائز اهمیت میباشد موارد زیر است:

• دارا بودن سرمایه برای ثبت شرکت و انتقال مبلغ مورد نظر دولت برای حساب شرکت
• داشتن بیزینس پلن و یا برنامه ریزی شغلی برای شرکت
• ثبت شعبه جدید با ارائه طرح کاری
• ثبت شعبه دوم شرکت کشور مبدا در کشور مالزی

لازم به ذکر است که سرمایه گذاری از این طریق، همراه با اخذ اقامت 1 ساله برای متقاضی خواهد بود که هر ساله قابل تمدید از سمت دولت است.

سرمایه گذاری در مالزی از طریق طرح خانه دوم (تمکن مالی)

سرمایه گذاری در مالزی از طریق تمکن مالی یا همان طرح معروف خانه دوم من ، از محبوبترین و پرطرفدارترین مسیرهای سرمایه گذاری در این کشور است. (MM2H- Malaysia My Second Home).

از سال 2002 که این سیستم (ویزای MMH2 ) در مالزی را اندازی شد.تاکنون بیش از 35000 مورد در این طرح اقدام نموده اند. با اینکه بسیاری از متقاضیان این طرح، چینی ها بوده اند. اما این مسیر برای شهروندان تمام کشورها فراهم است. همچنین این طرح مناسب بازنشستگان و متقاضیان اقامت در مالزی است.این طرح با هدف جذب سرمایه خارجی به مالزی توسط دولت برنامه ریزی شده است. و حداقل سرمایه لازم برای اقامت 10 ساله توسط این طرح 125000 دلار و درآمد ماهیانه 2500 دلار است. متقاضیان با این روش میتوانند اخذ اقامت همسر و فرزند زیر 21 سال خود را نیز اخذ نمایند. که البته متقاضیان در چنین حالتی اجازه کار در مالزی را ندارند.

نحوه درخواست خانه دوم در مالزی

درخواست خانه دوم من در مالزی شامل 2 دسته است:

1. متقاضیان بالای 50 سال(این افراد باید ثابت کنند که 350.000RM در حساب بانکیشان دارند.)
2. متقاضیان زیر 50 سال(باید نشان دهند که در حساب بانکی خود 500.000RM مالزی دارند.)

در گام بعدی، شما باید حساب بانکی در خود مالزی باز کرده و دسته اول 150.000 رینگیت و دسته دوم (زیر 50 سال) 300.000RM در حساب بگذارند.

گامهای بعدی به صورت خلاصه بدین ترتیب است:

• اثبات عدم سو پیشینه و سابقه کیفری
• داشتن بیمه نامه (بیمه ای که شما و افراد وابسته به شما را پوشش دهد)
• تشخیص و تایید صلاحیت شما توسط اداره مهاجرت مالزی، وزارت گردشگری، هنر و فرهنگ مالزی

مزایای طرح خانه دوم

اگر صلاحیت شما برای استفاده از این طرح اثبات شود، این مزایا شامل شما خواهد شد:

• کسب ویزا و اقامت 10 ساله در مالزی
• از طریق این روش به طور کلی مجاز به سرمایه گذاری در مالزی خواهید بود.
• فرزندان شما به عنوان متقاضی حق استفاده از مدارس خصوصی را دارند
• شما امکان و اجازه خرید ملک را دارا خواهید بود.

سرمایه گذاری در مالزی از طریق خرید اوراق قرضه

سرمایه گذاری در مالزی از طریق خرید اوراق قرضه، از دیگر مسیرهای سرمایه گذاری در مالزی است. در این روش گویی شما برای دوره ای مشخص و دریافت سودی مشخص، پول خود را سرمایه گذاری کرده اید.

که البته سود و زیان شما در این نوع سرمایه گذاری به عهده شخص شما میباشد. از طریق خرید اوراق قرضه، میتواند راهی امن و یا برعکس پر از ریسک و خطر باشد. چرا که شما با تعرفه های خاصی که در سهامهای مختلف ارائه شده، آشنا شده و با توجه به اطلاعات و اهداف خود مسیر را انتخاب مینمایید. طبق این تعرفه های ارائه شده توسط دولت مالزی، شما میتوانید اقامت مالزی را به دست آورید. که البته این موضوع بسته به میزان سهام شماست و تا 10 سال اخذ اقامت در این شرایط امکان پذیر است.

مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در مالزی

• ترجمه رسمی مدارک شناسایی متقاضی و همراهانش
• ارائه مدارک شناسایی ترجمه شده(پاسپورت – شناسنامه خود و همراهان)
• ترجمه و ارائه مدارک مالی و بانکی و گردش حسابها و نقدینگی ها در حسابهای بانکی( در روش سرمایه گذاری اثبات هرچه محکم تر امکن مالی، افزایش شانس بیشتر را به همراه دارد.)
• (در صورت وجود) ترجمه و ارائه مدارک تحصیلی شخص و همراهان
• ارائه طرح بیزینسی و برنامه ریزی بیزینس پلن سود ده و کارآمد

مزایا و معایب سرمایه گذاری در مالزی

مزایای سرمایه گذاری در مالزی به ترتیب زیر میباشد:

• اخذ اقامت 10 ساله با خرید ملک در مالزی
• دارا شدن اجازه کار و تحصیل در مالزی با هزینه های ارزان
• اجازه تحصیل همراهان (فرزند و همسر) در مراکز عالی آموزشی با امکانات و سطح بالا
• خرید ملک و سرمایه گذاری در مالزی نه تنها سود آور است بلکه میتواند منبع درآمد متقاضی گردد
• میزان مالیات کم در مالزی بسیار به نفع است

• سرمایه گذاری در مالزی به شما اجازه اقامت دائم و تابعیت نخواهد داد(فقط اقامت به مدت 10 سال)
• اقتصاد مالزی بیتالمللی و وابسته به صادرات و تنوع آن است
• مالزی با تلاش در سیاستهای سرمایه گذاری واضح و گسترده قصد جذب سرمایه های خارجی را دارد
• موقعیت استراتژیک مالزی در بازارهای اصلی آسیا موقعیت بسیار خوبی است
• مالزی دارای اقتصاد باز و متشکل از دولت مرکزی و صنعتی است

معایب

همینطور معایب سرمایه گذاری در مالزی به صورت زیر میباشد:

• از مسائل مهم سرمایه گذاری در مالزی، تغییرات سیاسی است. چرا که دولت بر مالکیت و دارایی شما کنترل خواهد داشت.
• در واقع سرمایه گذاری خارجی، نوعی استعمار اقتصادی مدرن است . و این اجازه را به کشور میزبان جهت سوءاستفاده از شرکتهای خارجی را خواهد داد.
• سرمایه گذاری در مالزی در برخی از موارد نام برده شده، منجر به اخذ اقامت و تابعیت نمیشود. و این به معنی پرداخت هزینه بالا و نتیجه گیری نه چندان مناسب است.

سخن پایانی مجله مهاجرت

اقامت مالزی از طریق سرمایه گذاری با روشهای مختلف امکان پذیر است. که در مقاله بالا مورد بررسی قرار گرفت. با توجه به آمار بیشترین تقاضا و جست و جو در زمینه اخذ اقامت مالزی، با خرید ملک و یا از طریق خانه دوم بوده است. از طریق مسیر خانه دوم شرایط مالی و سنی شما هر دو حائز اهمیت است. و در این زمینه کسب اطلاعات هرچه جزیی تر بسیار کمک کننده خواهد بود. مقاله بالا را به دقت بخوانید و از مشورت با وکلای مجرب مهاجرتی غافل نشوید.

اقامت ایرلند از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در ایرلند که اتباع خارجی ثروتمند می توانند از طریق ویزای سرمایه گذاری در ایرلند اقامت ایرلند را دریافت کنند.

در سال 2012، دولت ایرلند برنامه سرمایه‌گذار مهاجر (IIP) را اجرا کرد که به اتباع غیر اتحادیه اروپا و اعضای خانواده‌شان اجازه می‌دهد تا با سرمایه‌گذاری مقدار قابل توجهی پول در یک تجارت یا شرکت ایرلندی، یک قدم به شهروندی ایرلند نزدیک‌تر شوند.

بنابراین ایجاد مشاغل جدید و توسعه اقتصاد ایرلند.

این سرویس مهاجرت و تابعیت ایرلند (INIS) به همراه یک کمیته ارزیابی است که تصمیم می‌گیرد کدام سرمایه‌گذاری واجد شرایط برنامه سرمایه‌گذار مهاجر است، و در نتیجه، کدام متقاضی می‌تواند ویزای سرمایه‌گذاری ایرلند را دریافت کند.

ویزای سرمایه گذاری در ایرلند اغلب به عنوان ویزای طلایی ایرلند شناخته می شود.

اکثر متقاضیان ویزای سرمایه گذاری در ایرلند کارشناسانی را استخدام می کنند تا به آنها در حل و فصل درخواست سرمایه گذاری و ویزا کمک کنند.

برای کمک به مدارک مورد نیاز و مراحل اخذ ویزای طلایی ایرلند، توصیه می شود از نمایندگان قانونی متخصص در این موارد استفاده کنید.

چه کسانی واجد شرایط ویزای سرمایه گذاری در ایرلند هستند؟

اگر یک تبعه خارجی که در اتحادیه اروپا یا منطقه اقتصادی اروپا نیستید و حداقل 1 میلیون یورو در یکی از گزینه های سرمایه گذاری زیر سرمایه گذاری می کنید، واجد شرایط به اصطلاح “ویزای طلایی ایرلند” و به نوبه خود برای اقامت ایرلند هستید:

سرمایه گذاری در ایرلند سازمانی

شما باید حداقل 1 میلیون یورو در یک شرکت ایرلندی برای حداقل 3 سال سرمایه گذاری کنید.

قوانین سرمایه گذاری در ایرلند :

باید به نام شما ساخته شود. شما نمی توانید به نمایندگی از یک شرکت سرمایه گذاری کنید، حتی اگر 100٪ سهام آن را داشته باشید.

شما می توانید در یک شرکت ایرلندی سرمایه گذاری کنید یا سرمایه گذاری را بر چندین شرکت تقسیم کنید.

سرمایه گذاری در ایرلند باید به ایجاد یا حفظ اشتغال کمک کند.

علاوه بر این، این شرکت می‌تواند یک استارت‌آپ باشد که شما تأسیس کرده‌اید یا یک کسب‌وکار در حال حاضر موجود که در ایرلند ثبت شده است.

صندوق سرمایه گذاری

شما باید حداقل مبلغ 1 میلیون یورو را در یک صندوق سرمایه گذاری تایید شده برای حداقل سه سال سرمایه گذاری کنید.

صندوقی که در آن سرمایه گذاری می کنید باید برای برنامه سرمایه گذار مهاجر از قبل تایید شده باشد.

علاوه بر این، صندوقی که در آن سرمایه گذاری می کنید باید از پولی که سرمایه گذاری کرده اید به روشی استفاده کند که از دستورالعمل های IIP پیروی کند.

صندوقی که در آن سرمایه گذاری می کنید و همچنین مدیران صندوق باید توسط بانک مرکزی ایرلند تنظیم شوند.

مدیر صندوق باید سوابق ثابتی از مدیریت وجوه تنظیم شده داشته باشد تا بتواند تحت این برنامه واجد شرایط باشد.

می توانید با تماس با خدمات مهاجرت و تابعیت ایرلند (INIS) دریابید که کدام صندوق های سرمایه گذاری برای این برنامه تایید شده اند.

صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT)

شما باید حداقل 2 میلیون یورو در یک REIT ایرلندی که در بورس اوراق بهادار ایرلند فهرست شده است، سرمایه گذاری کنید.

همچنین می توانید سرمایه گذاری خود را به چندین REIT مختلف تقسیم کنید تا ریسک را به حداقل برسانید.

علاوه بر این، شما باید سرمایه اولیه کامل خود را حداقل برای سه سال نگه دارید، حتی اگر ارزش سهام شما بالاتر از سرمایه اولیه شما باشد.

سه سال پس از خرید سهام، می توانید حداکثر 50 درصد را واگذار کنید.

یک سال دیگر پس از آن، می توانید 25 درصد دیگر از سهام خریداری شده را واگذار کنید.

پس از گذشت پنج سال از خرید سهام، در صورت تمایل می توانید آنها را به طور کامل واگذار کنید.

گزینه وقف مستقیم ترین روش سرمایه گذاری در اقتصاد ایرلند است.

شما باید حداقل 500000 یورو در پروژه ای که در زمینه های هنر، آموزش، بهداشت، فرهنگ یا ورزش در ایرلند به نفع عموم است، اهدا کنید.

با این حال، این یک سرمایه گذاری نیست – صرفاً یک کمک مالی با ماهیت بشردوستانه است و شما هیچ بازده یا بازپرداختی دریافت نخواهید کرد.

اگر گروهی متشکل از حداقل پنج سرمایه‌گذار بخواهند کمک‌های خود را با هم ترکیب کنند، هر یک باید حداقل 400000 یورو کمک کنند تا واجد شرایط برنامه سرمایه‌گذار مهاجر شوند.

اگر مطمئن نیستید که برای کدام برنامه سرمایه گذاری واجد شرایط هستید، می توانید یک مشاوره با La Vida رزرو کنید.

تیم کارشناسان آنها با در نظر گرفتن برنامه ها، امور مالی و ساختار خانواده به شما اطلاع می دهند که کدام طرح برای شما بهترین است.

شرایط لازم برای ویزای سرمایه گذاری ایرلند

هنگامی که درخواست ویزای سرمایه گذاری ایرلند خود را ارسال می کنید، باید چندین سند پشتیبان داشته باشید.

چک لیست اسناد درخواست ویزای سرمایه گذاری در ایرلند

اثبات دارایی خالص. برای واجد شرایط بودن برای IIP باید حداقل دارایی خالص 2 میلیون یورویی داشته باشید که به صورت قانونی به دست آورده اید.

وجوه باید مال شما باشد، برای مثال، نه یکی دیگر از اعضای خانواده.

توضیح فعالیت های مالی خود در 12 ماه گذشته، مانند:

درآمد شما، از جمله جزئیات استخدام، درآمد سالانه، پاداش حداقل مقدار سرمایه گذاری ها و کمیسیون ها، و هر هدیه یا ارثی که ممکن است دریافت کرده باشید.

جزئیات کامل هر سرمایه گذاری که انجام داده اید.

وام های شما (بانک، وام مسکن و غیره)

اثبات اینکه وجوه مورد نیاز برای سرمایه گذاری را دارید. همچنین باید بتوانید ثابت کنید که می توانید آنها را به ایرلند منتقل کنید.

اثبات منبع سرمایه شما.

شما باید بتوانید نشان دهید که چگونه وجوهی را که قصد دارید برای سرمایه گذاری استفاده کنید به دست آورده اید، به عنوان مثال از طریق:

فعالیت های تجاری/سرمایه گذاری

شواهد شخصیت. شما باید بیانیه شخصیتی از مقامات هر کشوری که در ده سال گذشته بیش از شش ماه در آن زندگی کرده‌اید، درج کنید.

شما باید همان نوع بیانیه شخصیت را برای هر یک از فرزندان خود که بالای 16 سال دارند در برنامه قرار دهید.

علاوه بر این، بسته به نوع سرمایه گذاری که انجام خواهید داد، به مدارک زیر نیز نیاز دارید:

برای سرمایه گذاری در حداقل مقدار سرمایه گذاری ایرلند سازمانی

یک طرح تجاری جامع از شرکتی که در آن سرمایه گذاری می کنید (جدید یا موجود)، که:

سرمایه گذاری های مالی که انجام می دهید را مشخص می کند.

نشان می دهد که چگونه سرمایه گذاری شما به ایجاد یا حفظ شغل کمک می کند.

میزان سهامی که به دست می آورید را با جزئیات مشخص می کند.

جزئیات نحوه دریافت بازگشت سرمایه.

اگر در یک کسب و کار موجود سرمایه گذاری می کنید: جدیدترین حساب تجاری حسابرسی شده.

صندوق سرمایه گذاری

نمایه ای از صندوق سرمایه گذاری را وارد کنید که جزئیات:

استراتژی سرمایه گذاری

منبع تامین مالی

استخر سرمایه گذاری برای صندوق

بازگشت هدف سرمایه گذاری؛ و

پیش بینی اشتغال سرمایه گذاری های زیر صندوق را بیان می کند.

تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات

اثبات اینکه وجوه مورد نیاز برای سرمایه گذاری را دارید. نیازی نیست که مشخص کنید در کدام REIT سرمایه گذاری می کنید.

یک طرح کسب و کار می توانید یک الگوی طرح کسب و کار را در وب سایت INIS پیدا کنید و آن را با هدف خود تطبیق دهید.

اثبات نحوه استفاده از کمک مالی شما و نفع آن برای ایرلند.

مدارک مورد نیاز پس از سرمایه گذاری در ایرلند

پس از تایید درخواست شما برای ویزای سرمایه گذاری ایرلند، باید مدارک زیر را به وزیر دادگستری و برابری ارائه دهید:

برای سرمایه گذاری سازمانی

نامه ای از یک وکیل که تأیید می کند که شما وجوه را در تجارت / شرکت ایرلندی منتقل کرده اید.

نامه ای از کسب و کار/شرکت که میزان سرمایه گذاری شما را بیان می کند.

حواله پرداخت و صورتحساب بانکی که ثابت می کند وجه را منتقل کرده اید.

برای صندوق سرمایه گذاری

نامه ای از یک وکیل که تأیید می کند که شما وجوه را در تجارت / شرکت ایرلندی منتقل کرده اید.

نامه ای از مدیر سرمایه گذاری صندوق مبنی بر اینکه شما وجوه را منتقل کرده اید.

یک کپی از گواهی اشتراک شما

برای اعتماد سرمایه گذاری املاک و مستغلات

نامه ای از یک وکیل که تأیید می کند شما 2 میلیون یورو در REIT سرمایه گذاری کرده اید.

نامه ای از شرکت REIT که مبلغ سرمایه گذاری شما را تایید می کند.

کپی گواهی سهام شما

نامه ای از یک وکیل که تأیید می کند شما وجوه را به موسسه خیریه ثبت شده ایرلندی منتقل کرده اید.

نامه ای از موسسه خیریه ثبت شده که تأیید می کند شما وجوه را منتقل کرده اید.

حواله پرداختی و صورت‌حساب بانکی که ثابت می‌کند وجه را منتقل کرده‌اید.

وکیلی که نامه شما را صادر می کند باید مجوز کار در ایرلند را داشته باشد.

چه زمانی می توانید برای ویزای سرمایه گذاری ایرلند اقدام کنید؟

پنجره های ارسال درخواست ویزای سرمایه گذار ایرلند تنها پنج بار در سال و تنها برای چند روز باز می شود.

INIS هر سال تاریخ باز شدن پنجره های برنامه را منتشر می کند.

برای سال 2019، پنجره های برنامه به شرح زیر است:

4 مارس 2019 – 15 مارس 2019
8 آوریل 2019 – 12 آوریل 2019
20 مه 2019 – 24 مه 2019
19 آگوست 2019 – 23 اوت 2019
21 اکتبر 2019 – 25 اکتبر 2019

چگونه برای ویزای سرمایه گذاری در ایرلند اقدام کنیم؟

قبل از سرمایه گذاری در هر صندوق ایرلندی، باید یک درخواست آنلاین در خدمات تابعیت و مهاجرت ایرلند (INIS) وزارت دادگستری و برابری ارائه دهید.

فرم درخواست آنلاین را پر کنید

شما با پر کردن فرم درخواست آنلاین و جمع آوری تمام مدارک مورد نیاز شروع می کنید.

شما می توانید از یک وکیل مهاجرت ایرلندی یا نماینده قانونی دیگری برای کمک به شما در روند درخواست و دریافت مدارک استفاده کنید.

مدارک خود را پست کنید

پس از تکمیل فرم درخواست و دریافت مدارک، باید آنها را به صورت آنلاین با ارسال ایمیل به این آدرس ایمیل ارسال کنید:

هزینه ها را پرداخت کنید

همچنین باید هزینه پردازش غیرقابل استرداد 1500 یورو را از طریق انتقال الکترونیکی وجه پرداخت کنید و رسید را به همراه فرم درخواست تکمیل و امضا شده به واحد سرمایه گذار مهاجر INIS در ایرلند پست کنید.

منتظر پردازش باشید

هنگامی که INIS درخواست شما را دریافت کرد، آن را برای ارزیابی به وزیر دادگستری و برابری و یک کمیته ارزیابی ارائه می کند.

کمیته ارزیابی ویزای سرمایه گذار ایرلند متشکل از مقامات ارشد ادارات مربوطه دولت ایرلند و سازمان های دولتی ایرلند است که در توسعه شرکت های ایرلند دخیل هستند.

اگر درخواست شما تایید شود، یک نامه پیش تایید دریافت خواهید کرد که به شما امکان می دهد سرمایه گذاری خود را انجام دهید.

شما باید ظرف 90 روز پس از صدور نامه سرمایه گذاری را انجام دهید.

سپس، پس از اینکه سرمایه گذاری خود را با موفقیت انجام دادید، باید چندین سند پشتیبان دیگر را به وزیر دادگستری و برابری ارائه دهید (به زیر مراجعه کنید).

به دلیل حجم بالای پول مورد نظر، بسیاری از متقاضیان برای کمک به فرآیند درخواست ویزای سرمایه گذار ایرلند، نمایندگان قانونی را استخدام می کنند.

مجوزهای اقامت برای ویزای سرمایه گذاری ایرلند ایرلند

پس از اینکه وزیر دادگستری و برابری سرمایه گذاری شما را تایید کرد و یک نامه تایید برای شما صادر کرد، نامه ای دریافت خواهید کرد که به شما اجازه می دهد به عنوان بخشی از ویزای سرمایه گذار ایرلند در ایرلند زندگی کنید.

نامه تایید به عنوان اجازه اقامت ایرلند برای شما و هر یک از اعضای خانواده شما به مدت دو سال عمل می کند.

پس از دریافت نامه تأیید، باید در دفتر ثبت نام در دوبلین ثبت نام کنید و اجازه اقامت ایرلند خود را دریافت کنید. شما و اعضای خانواده تان مهر 4 را دریافت خواهید کرد

– یک مهر ثبت نام ایرلندی که به دارنده آن اجازه می دهد بدون نیاز به دریافت مجوز مهاجرت جداگانه، مانند مجوز اشتغال ایرلند، کار، تحصیل یا شروع کسب و کار در ایرلند داشته باشند.

اگر به الزامات برنامه سرمایه گذار مهاجر ادامه داده اید، می توانید اجازه اقامت خود را پس از دو سال تمدید کنید.

چه اعضای خانواده را می توانید در ویزای سرمایه گذاری ایرلند بگنجانید؟

اعضای خانواده ای که می توانید در درخواست ویزای طلایی ایرلند خود بگنجانید عبارتند از:

همسر / شریک زندگی شما.

فرزندان صغیر شما (زیر 18 سال).

در برخی موارد، کودکان بین 18 تا 24 سال می توانند شامل ویزای سرمایه گذاری ایرلند شوند، اگر ازدواج نکرده باشند و از نظر مالی به شما وابسته باشند – به عنوان مثال، آنها هنوز در مدرسه / دانشگاه هستند.

اخذ شهروندی سرمایه گذاری در ایرلند

برنامه سرمایه گذار مهاجر به سرمایه گذار خارجی قول شهروندی فوری ایرلندی نمی دهد.

با این حال، اجازه اقامت ایرلند قابل تمدید را در اختیار شما قرار می دهد و اگر شرایط را مانند سایر اتباع خارجی داشته باشید، می توانید از طریق تابعیت برای شهروندی ایرلند درخواست دهید.

به این ترتیب، برنامه سرمایه‌گذار مهاجر تنها راه برای دریافت شهروندی ایرلند از طریق سرمایه‌گذاری است – این امر فوری نخواهد بود.

برای ورود به بازار بورس چه مقدار سرمایه نیاز است؟ با چقدر پول وارد بورس شویم؟

پاسخ: بورس اوراق بهادار، یک بازار متشکل و رسمی سرمایه است که در آن خرید و فروش سهام شرکت­ ها یا اوراق قرضه دولتی یا موسسات معتبر خصوصی، تحت ضوابط و قوانین و مقررات خاصی انجام می­شود.
مشخصه مهم بورس اوراق بهادار، حمایت قانون از صاحبان پس ­اندازها و سرمایه ­های راکد و الزامات قانونی برای متقاضیان سرمایه است. بنابراین با مبالغ اندک نیز می­ توان سرمایه­ گذاری و خرید سهام انجام داد.

اگر سرمایه کمتر از مبلغ 5 میلیون ریال باشد، با توجه به پرداخت کارمزد، مبلغ ناچیزی سود، حاصل خواهد شد.

حداقل سرمایه برای خرید سهام در بورس فقط 100 هزار تومان است (در سیستم معاملات آنلاین)
قبلا حتی با مبالغ زیر 100 هزار تومان نیز امکان ارسال سفارش در معاملات بورس وجود داشت ولی به دلیل سوءاستفاده برخی از افراد در ارسال سفارشات، این رقم به 100 هزار تومان افزایش یافت.

در مورد حداقل سرمایه در بورس و اینکه چقدر باید وارد بورس کنید، مطلب زیر را بخوانید:

با سلام دوست عزیز
مثلا بنده یه 2 یا 3 میلیون تومان اضافه توی حسابم همینجوری هستش
به نظر شما برای شروع کار بنده که مبتدی هستم آیا خوب هستش ؟
ممنون میشم پاسخ بدید
تشکر

@m6gpower said:
با سلام دوست عزیز
مثلا بنده یه 2 یا 3 میلیون تومان اضافه توی حسابم همینجوری هستش
به نظر شما برای شروع کار بنده که مبتدی هستم آیا خوب هستش ؟
ممنون میشم پاسخ بدید
تشکر

سلام
این سوالی هست که اکثر افراد میپرسند.
در جواب باید عرض کنم مقدار سرمایه اولیه شما هرچقدر بیشتر باشه سود بیشتری میبرید.
خیلی ساده است.
فرض کنید شما با 2 میلیون تومان سرمایه اولیه وارد بورس بشید، اگر 10 درصد سود کنید، سود شما میشه 200 هزار تومان و سرمایه شما حداقل مقدار سرمایه گذاری به 2 میلیون و 200 هزار تومان میرسه
ولی اگه مثلا با سرمایه 10 میلیون تومان وارد بورس بشید و 10 درصد سود کنید، سود شما میشه 1 میلیون تومان و سرمایه شما به 11 میلیون افزایش پیدا میکنه.

همونطور که اکثر افراد هم توصیه میکنند هیچ وقت با پولی که قرض گرفتید یا وام هست وارد بورس نشید. این موضوع از جنبه روانی باعث ایجاد استرس و اضطراب و ترس در شما میشه و با وجود این عوامل، کسب سود و داشتن معاملات موفق مشکل خواهد بود.

با سلام و تشکر از شما
به نظر شما چقدر زمان میبره تا 10 درصد سود کنیم؟

@farhad20 said:
با سلام و تشکر از شما
به نظر شما چقدر زمان میبره تا 10 درصد سود کنیم؟

سلام
به سوال شما نمیشه پاسخ داد.
ممکنه شما در 2 روز 10 درصد سود کنید و ممکنه در 2 روز 50 درصد ضرر
و همچنین ممکنه سهمی رو بخرید و پس از یکسال 10 درصد سود کنید.

سود یا ضرر شما به عوامل زیادی بستگی داره.

با سلامی دوباره، به نظر شما با خرید سهام بلند مدت یعنی 9 ماه به بالا سهام چند درصد امکان دارد سود کند یا زیان؟

@farhad20 said:
با سلامی دوباره، به نظر شما با خرید سهام بلند مدت یعنی 9 ماه به بالا سهام چند درصد امکان دارد سود کند یا زیان؟

سلام
هرچه دیدبلندمدت‌تری داشته باشید احتمال سود کردن بیشتر است. بازهم به شرایط بازار بستگی دارد.

چرا افراد زیادی مایلند معامله در بورس را شغل اصلی خود قرار دهند؟
مطمئنا به خاطر جاذبه بازار بورس است و به احتمال قوی این افراد از شغل خود خسته شده‌اند و می‌خواهند کاری که عاشق آن هستند را انجام دهند. ممکن است تقصیری هم نداشته باشند چون داشتن یک شغل با درآمد ثابت، می‌تواند ناکارآمدترین نوع کسب درآمد باشد.
چرا؟ این مطلب را بخوانید
مقایسه شغل کارمندی در برابر معامله‌گری سهام

فرقی نمی‌کند که سرمایه گذاری در سهام یا سرمایه‌گذاری در بورس بکار برده شود، هردو این عبارات بیانگر خرید سهام شرکت‌هایی است که در بورس پذیرفته شده‌اند.

برخی از تازه‌کاران از عبارت “خرید بورس” استفاده می‌کنند در حالی که این عبارت اشتباه است و باید به جای آن ، عبارات “خرید سهام شرکت‌ها” یا “سرمایه‌گذاری در بورس” استفاده گردد.
هرچیزی که هست، مزیت‌هایی برای سرمایه گذاری در بورس وجود دارد:
مزیت‌های سرمایه گذاری در سهام را بخوانید

قبل از شروع کار در بورس و خرید سهام حداقل مقدار سرمایه گذاری لازم است از مواردی مطلع شوید و سرمایه و پول‌تان را از خظرات مصون بدارید.
توصیه میکنم کتاب الکترونیک 4 تصمیم سرنوشت ساز در بورس را بخوانید!

برای انجام معاملات امن و آسان در بازار بورس اوراق بهادار و بورس کالا، تنها دریافت کد معاملاتی بورس و کد معاملات برخط (آنلاین) کافی نیست؛ بلکه انتخاب یک کارگزار خبره در بورس اوراق بهادار و کالا، از عوامل تاثیرگذار در کسب تجربه خرید و فروش‌های مطمئن در بازار سرمایه به شمار می‌آید.

چند تجربه از فعالان بورس

meysam_sh_2020 میگه:
من زمانی كه انلاین گرفتم یعنی اردیبهشت 90 كلهم شاید یك میلیون تومن هم نداشتم‏!‏ البته سهام داشتم كه در ضرر بودم و نمیشد فروختش؛ خلاصه تا مهر ماه با فروش سهام كروی نقدینگیم رسید به سه نیم میلیون و نوسان گیری میكردم و با قندی ها تا اسفند ماه 90 سرمایم رو رسوندم به 5 .5 میلیون تومن؛تا خرداد91سرمایمو رسید به 5 میل باز از خرداد تا امروز سرمایمو رسوندم به حدود 15 میلیون و یك افزایش سرمایه هم دادم؛كه نهایتا تا الان با سهام بسته حدود 25 میل سرمایه بورسی منه‏!‏‏!‏‏!‏
یادش ب خیر باور کنید من وقتی انلاین گرفتم با 600‏_‏700 هزار تومن شروع كردم و چقدر زیاد كردنش سخت بود؛ 4درصد مثبتش میشد 25 هزار تومن؛اون موقع دانشجو هم بودم؛ شروعم تو بورس خیلی سخت بود (- : فكرشو كنید با 500 تومن بگن شروع كنید؛ خیلی دردناكه و خیلی انگیزه میخواد؛ هر چی سود كنی سر جای اولی؛ خدایا شكرت كه ما از این مرحله در رفتیم؛

CAPTAIN NEMO میگه:
من سال 83 به توصیه یکی از دوستان که در ایران‌خودرو بودند وارد بورس شدم

اولین خریدم وپترو 990 تومانی بود که با خریدش کد بورسی ام هم آمد .
اون موقع باید سهم میخریدی تا کد سهامداری هم بیاید با الان فرق داشت
1 میلیون تومن وپترو 990 تومانی را در 225 تومن ناامیدانه فروختم
در مابین این خرید و فروش هم 500 هزار تومن بوعلی 260 تومانی خریدم و رفتم برای افزایش
سرمایه … و بعدش 500 تومن دیگر والبرز خریدم 360 تومان ….

خلاصه دردسرتون ندم با 500 تومن پول سال 85 بعد از دوران خلافت محمود بزرگ ناامیدانه از بورس خداحافظی نمودم … تا سال 87 ….
بقیه ماجرا باشد برای بعد …. آبرومون رفت با این معاملاتون …

آذرآبادگان میگه:
خوب آقا میثم شما روشن کردی ما هم سعی می کنیم روشن بمونه
حدود سه ماهه که بطور جدی وارد معاملات بازار بورس شده ام
شروع با حدود 20 میلیون
یه بار 50 درصد افزایش سرمایه دادم . پس شد 30 میل
اگر سهامم را به قیمت تقاضای حال حاضر بازار بفروشم سرمایه ام میشه حدود 42 میل
البته دو سهم عمده ام فعلا بسته هستند که اونا رو با قیمت روز بسته شدن حساب کردم
بیشترین سودم با فاسمین و کنور و شبندر و شپترو و شاراک بوده که چند بار به این سهما وارد و خارج شدم
فعلا به دلیل مشغله زیاد کاری و درسی نمی تونم زیاد تمرکز کنم واسه همین اخیرا عمده سرمایه را رو ی سهام بلند مدت گذاشتم
و با هفت هشت میل کوتاه مدتی کار میکنم

داروساز میگه:
منم از سال 82 بازار نگاه می کردم ولی پدرم برام خرید و فروش می کرد تا اینکه سال 86 به سن قانونی رسیدم بهترین سودم رو خرید 168 فراور و 300 فاسمین و فروششون به 1000 و 1800 بود که خدایی خیلی حال داد چون همیشه حد ضرر رعایت می کنم بیشتر از 10% ضرر نمی دم بجز صدرا که200000 در 150 خریدیم نوسان بگیریم که رفت تو پاچمون….. در کل بازار خوبیه به شرطی که برای گذران زندگی بهش محتاج نباشی….

با حداقل سرمایه از مزایای سرمایه گذاری در بورس بهره مند شوید

“بورس”، “سهام”، “افت سهام”، ” شاخص سهام”، “سرمایه گذاری”، “خرید و فروش”، “چقدر سهم داری” و … از جمله مواردی هست که داثما به گوشتان میخوره و مایلید ببینید اینا چیه و افراد چطوری سود زیاد از بورس کسب می کنند

با ما همراه باشید تا هر سوالی که داخل ذهنتان هست را ما پاسخ دهیم.

اهمیت سرمایه گذاری در بورس چیست؟

جزئیات در بورس فراوان و بسیار پیچیده است، اما اصل ماجرا خیلی ساده است. ماجرا از این قرار است که در بورس شما شریک شرکت‌ها و سهامداران‌شان می‌شوید. شرکت‌ها سهام خود را می‌فروشند و سهامداران را شریک خود می‌کنند. شرکت از پول شما برای توسعه و بهبود کارش استفاده می‌کند و شما را در سود و زیان خود شریک می‌کند.

به بیان دیگر، ماجرا این است که بورس در هر کشوری به‌عنوان بخشی از بازار سرمایه، رکن مهمی در توسعه اقتصادی کشور است. این بازار می‌تواند پس‌اندازهای جزئی و راکد سرمایه‌گذاران خرد را جمع‌آوری کند و در امر تولید و تأمین مالی مؤسسه‌ها، کارخانه‌ها و کسب‌و‌کارهای مولد به کار بیاندازد.

خیلی از بنگاه‌های اقتصادی (کارخانجات، شرکت‌ها و …) برای رشد خود نیاز به منابع مالی دارند. بنگاه‌های اقتصادی اگر بخواهند از تسهیلات بانکی استفاده کنند علاوه بر اصل پول باید نرخ بهره را به بانک پس بدهند اما اگر شرکت‌ها سهام خود را در بازار سرمایه عرضه کنند، از سرمایه‌های خرد مردم استفاده خواهند کرد و در ازای فروش سهم، منابع مالی پایداری به دست‌شان می‌رسد که لازم نیست آن را پس بدهند و یا سود پولی که دریافت کرده‌اند را بپردازند، در عوض سهامدار را در سود کار خود شریک می‌کنند.

پس بدیهی است که گسترش بازار سرمایه در کشور می‌تواند زمینه رشد و توسعه شرکت‌ها و بنگاه‌های اقتصادی را فراهم کند. بورس جان تازه به اقتصاد می‌بخشد، چرا که پس‌اندازهای راکد را در امر تولید و ساخت و ساز به کار می‌اندازد و شکوفایی اقتصادی را به وجود می‌آ‌ورد.

بطور خلاصه مزایای سرمایه گذاری در بازار بورس عبارتند از:

• امنیت بازار بورس
• امکان سرمایه گذاری در بورس با مبالغ کم و محدود
• شفافیت اطلاعات
• نقدشوندگی بالا
• گزینه های متنوع سرمایه گذاری
• حفظ سرمایه در برابر تورم
• بازار قانونی و شرعی
• بازدهی خوب بورس نسبت به سایر بازارها
• قابلیت خوب برای نوسان‌گیری
• سرمایه‌گذاری آسان و بی دغدغه

در ادامه هریک از این موارد را به تفصیل با هم بررسی می‌کنیم.

امنیت بازار بورس، آیا سرمایه گذاری در بورس امن است؟

تمامی افرادی که در بورس سرمایه‌گذاری می‌کنند، از حمایت قانونی برخوردار هستند؛ زیرا بورس بازاری قانونی است. سازمان بورس بر معاملات بورس تهران نظارت می‌کند و اجازه هر فعالیتی را به افراد حقیقی و حقوقی متخلف نمی‌دهد. تمامی شرکت‌ها برای اینکه وارد بورس شوند باید شفافیت مالی و اداری داشته باشند، سودده باشند و تمامی اطلاعات‌شان را در «سامانه کدال» منتشر کنند. سامانه کدال یا سامانه اطلاع رسانی ناشران کدال جایی است که شرکت‌های بورسی تمامی اطلاعات خود را آنجا منتشر می‌کنند. استفاده از این سامانه برای تمامی افراد رایگان و بدون هیچ‌گونه محدودیتی است.

امکان ورود به بورس با مبالغ کم، سرمایه گذاری حتی با 100 هزار تومان

عموم افراد تصور می کنند که برای ورود به بورس سرمایه بالایی مورد نیاز است در حالی که حداقل مبلغ سرمایه گذاری در بورس تنها حدود 100 هزار تومان می باشد. به عبارت دیگر، شما با هر سرمایه‌ای می‌توانید به این بازار وارد شوید. در حالی که اغلب گزینه‌های دیگر سرمایه گذاری به سرمایه بالاتری نیاز دارند.

بطور مثال شما نمی توانید با سرمایه کم وارد بازار مسکن شوید یا برای سرمایه گذاری در بازار سکه باید حداقل سرمایه ای به اندازه یک سکه داشته باشید. خانم‌های خانه‌دار، دانشجویان، دانش‌آموزان و اقشار مختلف دیگری وجود دارند که سرمایه‌شان کمتر از 5 میلیون تومان است و البته افرادی هم هستند که چندین میلیارد تومان سرمایه دارند.

بورس ایران تمامی سرمایه‌گذاران را از خرد تا کلان، می‌پذیرد و در ارتباط با حداکثر مبلغ سرمایه گذاری در بورس نیز محدودیت خاصی وجود ندارد. مبالغ بالا و هنگفت نیز در این بازار قابلیت سرمایه گذاری دارند. به عبارت دیگر، سرمایه های کوچک و عظیم هر دو می توانند در این بازار به کار گرفته شوند.

شفافیت اطلاعات در بازار بورس

در بازار بورس می توان تغییرات را به صورت لحظه ای رصد کرد. شرکت هایی که وارد بورس می شوند باید از چند سال قبل سودده باشند، سرمایه آن ها از مقدار معینی کمتر نباشد و تعهد نمایند که طبق استانداردهایی از پیش تعیین شده اطلاعات و صورت های مالی خود را برای استفاده عموم سهامدارن ارائه نمایند همین موضوع باعث ایجاد شفافیت این بازار نسبت به بازارهای دیگر مالی می شود.

نقدشوندگی خوب دارایی‌ها در بورس

نقدشوندگی بالا به این معناست که بتوان دارایی خود را به سرعت تبدیل به پول نقد کرد. به طور مثال اگر در بازاری مثل مسکن سرمایه گذاری کرده باشید احتمالا برای تبدیل کردن سریع دارایی خود به مشکل بر خواهید خورد در حالی که در بازار بورس اغلب می توانید خیلی سریع و راحت سرمایه خود را به وجه نقد تبدیل کنید.

اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که تجربه سرمایه‌گذاری را داشته‌اند، پس می‌دانید که نقد کردن سرمایه چه کار پر دردسری است. فروختن زمین و مستغلات و نقد کردن سرمایه‌های اینچنینی، مستلزم صرف زمان بسیاری است. مشتری پیدا کردن، انجام مراحل معامله و واگذاری، دریافت وجه و… همه و همه زمان‌بر است. فروش خودرو، طلا و ارز نیز دردسرهای خودشان را دارند.

اما در بورس ایران شما تنها با چند بار کلیک کردن روی ماوس کامپیوتر‌تان یا حتی تلفن هوشمند‌تان، می‌توانید سهامی که دارید را بفروشید و دارایی نقدی‌تان را از پرتفو یا سبد سرمایه‌گذاری‌تان به حساب بانکی خود منتقل کنید. انتقال پول به حساب بانکی نیز تنها 3 روز طول می‌کشد. به همین راحتی!

وجود گزینه‌های متنوع برای سرمایه گذاری

در بازار بورس ابزارهای بسیار متنوعی وجود دارد که هر سرمایه گذار می تواند با توجه به توان مالی خود، سطح انتظارات از منافع آتی سرمایه گذاری و همچنین میزان ریسک پذیری خود بهترین گزینه را انتخاب نماید. به عبارت دیگر برای هر فرد ابزار مناسب سرمایه گذاری با سطح ریسک پذیری او وجود دارد.

در امان ماندن سرمایه از تورم

شرایط تورمی همیشه این نگرانی را برای عموم افراد به دنبال دارد که بتوانند دارایی های خود را در برابر ریسک تورم و کاهش ارزش مصون نگاه دارند. بررسی آمار در سال های اخیر نشان می دهد که بازار سرمایه اغلب بازدهی بسیار بالاتری نسبت به تورم داشته است.

با سرمایه‌گذاری مناسب و آگاهانه در بورس، ارزش دارایی افراد در مقابل تورم حفظ می‌شود. زیرا فرد به نسبت سهام خود، در دارایی شرکت سهیم است و با رشد ارزش دارایی‌های شرکت به مرور زمان، ارزش سهام او نیز افزایش می‌یابد.

بورس می‌تواند برای شما ثروت عظیمی ایجاد کند. البته باید توجه کنید کسب ثروت از طریق سرمایه‌گذاری در سهام کار ساده‌ای نیست و نیاز به کسب مهارت و تجربه دارد.

بورس، بازاری کاملا قانونی و شرعی

معاملات در این بازار بسیار نظام مند و بر پایه قانون است. تمامی ابزارهای مورد معامله در بورس قانونی و شرعی است. پس با سرمایه گذاری در این بازار نگرانی در این خصوص وجود ندارد.

کسب سود و بازدهی بالا

افرادی که در بورس سرمایه‌گذاری می‌کنند از دو محل سود کسب می‌کنند. شرکت‌ها هر سال و در پایان سال مالی خود، سودی که کسب کرده‌اند را به صورت نقدی میان سهامداران‌شان توزیع می‌کنند.

علاوه بر این، متناسب با رشد و توسعه شرکت‌ها، قیمت اوراق بهادار یا سهام‌شان در بورس رشد می‌کند و سهام‌داران از محل رشد قیمت سهم نیز سود کسب می‌کنند.

بازده پاداشی است که سرمایه گذار در سرمایه گذاری به دست می آورد. شاید هدف نهایی هر سرمایه گذار در بازارهای مالی چیزی جز کسب سود و بازده نباشد. تمام مزیت های هر گزینه سرمایه گذاری در دل کسب بازدهی معنا می یابند.

از ابتدای سال 98 بورس نسبت به سایر بازارها بسیار بهتر عمل کرده است. به طوری که با اشباع بازارهای رقیب مثل طلا، ارز، مسکن و … بخشی بزرگی از نقدینگی جامعه به سمت بورس هدایت شده است. پیش بینی می شود در بلندمدت با بهبود فرهنگ سرمایه گذاری و حمایت های دولت شاهد رشد و بالندگی روز افزون در این بازار باشیم.

امکان نوسان‌گیری و سرمایه‌گذاری حتی برای چند دقیقه

در بورس ایران و البته تمامی بورس‌های جهانی، سهامداران الزامی ندارند که حتما برای بازه زمانی مشخصی سهام یک شرکت را نگاه دارند. شما حتی یک ثانیه بعد از اینکه سهام یک شرکت را خریداری کردید، می‌توانید تمامی سهام‌تان یا بخشی از آن را بفروشید.

بسیاری از معامله‌گران در بورس از این ظرفیت استفاده می‌کنند و سودهای قابل توجهی به جیب می‌زنند. این افراد که اصطلاحا به آن‌ها معامله‌گران تکنیکال یا نوسان‌گیر می‌گویند، ممکن است در یک روز سهام یک یا چند شرکت را چند مرتبه بخرند و بفروشند و از محل نوسان قیمت روزانه، سود کسب کنند.

بورس ساده‌ترین راه سرمایه‌گذاری

معامله کردن در بورس به روش‌های مختلفی امکان پذیر است. معامله کردن در بورس به صورت حضوری، تلفنی و اینترنتی امکان پذیر است. سپرده‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری نیز راه دیگری برای سرمایه‌گذاری در بورس است. اما اگر می‌خواهید خودتان طعم شیرین سرمایه‌گذاری و معامله‌گری را بچشید با مراجعه به کارگزاری‌های بورس و انجام مراحل لازم که وقت چندانی نمی‌گیرد، کد بورسی دریافت کنید.

بعد از آن به‌راحتی وارد این بازار شوید. استفاده از سامانه‌های معاملاتی آنلاین ساده‌ترین و البته جذاب‌ترین راه برای معامله‌گری در بورس است. شما در بورس می‌توانید سهام چندین و چند شرکت را خریداری کنید. به عبارتی سبد سرمایه‌گذاری‌تان در بورس متنوع باشد و سهام‌‎ شرکت‌های مختلفی اعم از پتروشیمی، فولاد، نفت، املاک، سرمایه‌گذاری و … را خریداری کنید.

امکان مشارکت در اداره شرکت

سهامداران به نسبت سهام خود، مالک شرکت محسوب می‌شوند، پس می‌توانند به همان اندازه در تصمیم‌گیری‌های مربوط به نحوه اداره شرکت، انتخاب مدیران و… مشارکت کنند.

البته به طور طبیعی میزان سرمایه یک سهام‌دار خرد به آن اندازه نیست که بتواند وارد سهام‌داران عمده شرکت شود. با این حال، خرید سهام شرکت به معنای مالکیت بخشی از آن شرکت است و تا زمانی که شخص آن سهام را نگه دارد، حق و حقوق یک سهامدار را خواهد داشت.

مثلا یک شخص عادی با سرمایه محدود خود نمی‌تواند شرکت بزرگی مانند شرکت پتروشیمی راه‌اندازی کند، ولی با خرید سهام یک شرکت پتروشیمی یا هر شرکت دیگری، در سودآوری آن شرکت سهیم می‌شود و البته در مجمع عمومی شرکت نیز دارای حق رأی خواهد بود.